Sunday, August 17, 2014

政府大量開放農產品進口.農民不敷成本已漸漸不種稻了.而今台灣農業經濟的特色.為何要防堵?

農委會：已加強管理農舍興建

中央社農委會今天就報載豪宅農舍氾濫一事表示，與內政部一起檢討過的「農業用地興建農舍辦法」，去年7月1日已發布施行，優良農地建地化、一坪農舍等不合理情形已大幅度修正。

農委會說明，修正內容有5個重點，一、限制林業用地及森林區養殖用地不得興建農舍；特定農業區、森林區農牧用地、都市計畫保護區等農業用地，不得興建集村農舍。

二、規定農舍最小興建面積為45平方公尺，且申請人非原起造人者仍應審查農民資格，以避免不肖建商用人頭炒作農地農舍。

三、新增5年內曾取得農舍建造執照者，不予許可興建農舍，避免農舍炒作。

四、新增申請興建集村農舍持有的農業用地，應屬同一使用分區，且其取得應滿2年始得申請，以杜絕集村農舍淪於商品化之現象。

五、增訂定期檢查與處理機制，落實農地農用，經直轄市、縣市政府檢查農業用地與農舍未依規定使用，限期改正而未改正者，得廢止許可。

賺50億罰12萬瓏山林太划算

「罰12萬，但可以賺50億你賭不賭？」這麼誘人的條件在瓏山林建設董事長林鴻堯炒士林官邸地皮案真實上演。不動產估價師估計這塊土地開發後可以獲利高達50億，對照法院竟判決林只要繳12萬元結案了事，其間利潤差距4萬1666倍。房產專家痛批這樣司法制度無異是「鼓勵建商賭一把！」

高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源試算，該筆3519平方公尺、約1064坪是商業地。以實價登錄價格來看，該區每坪土地價格260萬元，千坪就有26億元。該土地開發銷售金額最高可達102億元，若扣除費用、成本，可獲利50億元左右，相當驚人！

據了解，士林官邸特區的開發案中，主要有皇翔建設、鄉林建設和欣翰建設開發案。林鴻堯持有的這塊土地最漂亮，面對士林官邸花園。林為了將這塊與多名地主共同持有的土地設定地上權給瓏山林，因此假贈與13名人頭，以符《土地法》需過半地主同意才處分共有地規定。如此明顯違法牟利行為，卻輕判4個月，還可易科罰金，連坐牢都不必。

房產達人Sway痛批：「司法縱容建商，等於是鼓勵建商賭一把」！尤其，林鴻堯若與英業達集團會長葉國一相較，林鴻堯更應吐出不法所得，僅罰12萬元根本不痛不癢！

Sway說，葉國一之前以人頭戶買下士林官邸專案住宅，年初已吐回8億多元不法所得。所以林鴻堯只罰12萬，對照葉國一不就太衰了嗎？

創意後期的倫理觀

數位新聞中心╱

彈出式廣告20年發明人：對不起大家

彈出式廣告發明人佐克曼。
圖／取自網路

如果要選出網路時代中最惱人的一項發明，彈出式廣告（Pop-up ad）肯定榜上有名。如今它的發明者，美國麻省理工學院媒體實驗室科學家佐克曼（Ethan Zuckerman）在《大西洋月刊》發表文章，為當年發明這項工具表示懺悔。他在文章中寫道：「廣告是網路的原罪，我們網路的墮落狀態，是選擇廣告的直接後果。」但他也為自己辯護，稱當年發明彈出式廣告「本意是好的」，是「為了避免廣告商品牌與用戶網頁內容格格不入」。
1990年代，佐克曼在網路公司Tripod.com工作，原先這是一家為畢業生提供諮詢的網站，後來轉型提供入口網站諮詢等服務，積攢不少人氣，該公司曾透過網上賣商品、提供付費訂購等方式盈利，但後來發現，在網路上刊登廣告，更能帶來源源不斷的現金。
隨後，Tripod.com成為網路時代第一家盈利的「.com」公司，各大網路公司紛紛效仿，帶來了網路的「廣告時代」。
佐克曼在文章中提到，彈出式廣告將廣告與用戶頁面聯繫起來，而非直接插入頁面，是因為廣告商擔心他們的品牌與用戶網頁內容格格不入，「為此我寫了彈出式視窗的程式代碼。我很抱歉，我們的本意是好的。」
他認為，在彈出式廣告發明20年後，我們該為自己保有隱私權付費了，「我們應該花錢支持我們喜愛的服務，捨棄那些看上去免費、但出賣我們的隱私與注意力的服務。」

羅傑斯的致富絕招

經濟日報

量子基金共同創辦人羅傑斯（Jim Rogers）是投資界傳奇人物，他精闢的投資見解每每令人讚佩，以下精選他的14句投資箴言。
1.「最成功的投資人其實大部分時間都按兵不動。」謀定而後動，投資前先做足功課。
2.「要賺大錢，就忍住不要分散投資。」致富之道是找出優質標的，集中資源押注，但要確定押寶押得對，否則可能變成破產捷徑。
3.「牛市讓人們自以為聰明。」眾人在大多頭市場盲目追高，但這也給真正的聰明人機會。
4.「在市場回歸理性前，你很可能早就破產了。」要懂得適時停利、停損。
5.「今天大家都知道的事情，10到15年後不再是如此。」凡事都會改變。對眾人一面倒相信的事，要懂得逆向思考。
6.「若你希望成為幸運兒，做好功課。」投資不可能老是靠運氣，必須有基本面支撐，這需要勤做功課。
7.「走自己的路。」別總是模仿其他投資人，相信自己用心的判斷。
8.「如果世界經濟改善，大宗商品是非常好的投資標的；即使未改善，大宗商品仍是不錯的投資標的。」在各國大量印鈔票之際，商品價格總是會上漲。
9.「對2003年出生的人來說，我所能給的、最明智的技能，就是學會說中國普通話。」羅傑斯看好中國的未來，認為教女兒學中文是最佳禮物。
10.「要就當個中國農民。」歷史上，有時是金融人士掌權，有時是實業家得勢。關鍵是要研判出什麼是大勢所趨，然後朝那個方向前進。
11.「設法投資緬甸，20、30或40年後，你會變得非常富有。」羅傑斯看好緬甸的長期投資展望。
12.「印度不適合投資，旅遊倒是很棒。」羅傑斯認為印度的經濟制度很糟，必須開放零售市場並讓貨幣自由兌換。
13.「我不知如何放空哈佛或史丹福。」羅傑斯認為泡沫無處不在，連美國大學教育和歐洲足球隊都是。
14.「我曾窮過，不喜歡那種處境。我不想再變窮了。」羅傑斯質疑美國經濟改善和製造業復興的說法。
（取材自Business Insider）

Saturday, August 16, 2014

如果是建築物同樣問題.是否官員也會出來滅火?

台南港尾溝溪疏洪工程耗資10億 20天崩塌

聯合報╱

港尾溝溪疏洪工程竣工才廿天，紅圈處的河道竟出現崩塌。
圖／台南市水利局提供

台南市「港尾溝溪排水中游疏洪工程」，昨天有上百公尺崩塌，距完工日才廿天；這項耗資十億元的工程，是市長賴清德向中央爭取治水最得意的水利建設。
工程由水利署發包

斥資十億元打造的「港尾溝溪疏洪工程」，出現上百公尺崩塌，不見鋼筋，令人懷疑是豆腐渣工程。
記者綦守鈺／攝影

崩塌的疏洪工程緊鄰中山高速公路，工程由水利署發包，綠營議員王定宇指稱，現場看不到一根鋼筋，痛批「真是好貴的豆腐渣工程。」
「這麼重大的水利工程，為何沒有使用鋼筋混凝土？」成大土木工程系教授倪勝火也說，整個大排沒有用鋼筋支撐，「太離譜了」，應調查工程結構是否有疏失。
賴清德對疏洪工程崩塌沒有責怪，反而誇它在日前超大豪雨中立下大功，還說工程仍在保固期內，政府不必再花一毛錢修補。
台南仁德、歸仁地區去年因康芮颱風造成淹水，市府向中央爭取近十億元經費，興建港尾溝溪疏洪道。市府協助土地徵收，工程由水利署發包。
賴清德得意的工程
上月廿七日舉辦竣工典禮，當時仍任經濟部次長的杜紫軍與賴清德皆出席剪綵，賴致詞時強調，疏洪工程可比擬府城開通古運河，是項水利建設的創舉，能徹底解決水患。
然而這條全長三點六公里「全市最長的人工開鑿渠道」，昨晨被前來勘查的工人發現崩塌一百七十公尺，牆面水泥層層剝落、毀損的擋土牆竟沒基柱，裡面一根鋼筋也沒有。
歸仁區大潭里長林文鍠表示，連日大雨台南未傳出重大災情，沒想到大排卻成意外的「災情」，恐怖的是距離不到五公尺就是高速公路，十億治水工程如此不堪一擊，令人錯愕。
「拿人命開玩笑」
「簡直拿人命開玩笑」，當地居民王舜凱表示，疏洪道只發揮「一次性功用」，有沒有偷工減料，一定要查到底。
水利署第六河川局副局長郭建宏解釋，前陣子豪雨以每秒兩百五十噸洩洪，遠遠超過分洪標準的每秒一百七十噸，疏洪道邊坡基樁因大雨沖刷崩塌，將於三天內重打鋼板基樁，避免災情擴大。
閱讀秘書／港尾溝溪疏洪工程小檔案
台南市政府配合經濟部辦理「八年八百億治水計畫」，港尾溝溪排水中游疏洪工程於一○一年三月開工，歷時二年多施工，今年七月啟用，總長共三點六公里，總工程費約新台幣十億一千萬元，今年下半年度將爭取「六年六百億流域綜合治理計畫」預算，持續推動港尾溝溪上游約三公里的治理工程，目前水利署已核定一部份，因此市府先採取港尾溝溪上游應急加高工程，以期達成港尾溝溪全線能達到防洪治理的目標。

Wednesday, August 13, 2014

市場產生空缺.總會有廠商會填縫.甚至擴大該空缺.以獲利

聯合晚報╱

金管會宣布接管國寶人壽和幸福人壽，為避免同業挖牆角，壽險公會秘書長洪燦楠表示，儘管國華人壽當初被接管沒有爆發保單解約潮，但壽險公會今天仍會發文給各家壽險公司，籲請各公司約束自己的業務員，不可以利用這個時機趁火打劫，去遊說國寶和幸福人壽保戶解約。

政府行為總是在經濟上無效率.有真正保護多數人之公益?或只是保護少數人