新國家誕生 美

新國家誕生 美國承認南蘇丹 聯合"2011/02/09 南蘇丹歷史性的公民投票7日公布最後結果，顯示98.83%的民眾支持獨立，南蘇丹有望成為世界上最新的國家。美國並已表示將承認南蘇丹。 在蘇丹首都喀土木公布的結果顯示，全部383萬7,406張有效票中，只有4萬4,888票主張維持與北部統一的原狀，比率僅有1.17%。 南蘇丹公投委員會主席卡利爾說：「這次的公投準確而透明，我們對結果沒有異議。」 1月9日到15日舉行的公投正式結果公布之前，蘇丹總統巴席爾曾說，蘇丹接受南方一面倒向主權的結果。 蘇丹領導階層透過國營電視台發表聲明說：「我們尊重南蘇丹人民的選擇，我們接受公投委員會宣布的結果。」 巴席爾更早之前也在喀土木說：「南蘇丹已選擇脫離，但我們仍將努力維繫南北的連結，致力在合作的基礎上保持良好關係。」 7日宣布的公投最後結果只是一項形式而已，因為一周前揭曉的初步結果，就已經顯示南蘇丹民眾壓倒性地選擇與北方切斷關係。 西方對南蘇丹公投的結果反應迅速與正面。美國總統歐巴馬稱讚這次公投「成功與令人振奮」，表示華府將在7月承認南蘇丹是主權獨立國家。 美國為獎勵蘇丹在公投上的合作，並將蘇丹從恐怖主義的黑名單上移除。 聯合國秘書長潘基文也要求國際社會「協助所有蘇丹人民邁向更大的穩定與發展」，並對雙方提供協助。

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買屋坐落方位

買屋坐落方位起爭執 買方告輸建商【聯合報╱2011.02.08 林姓女子向建商購買預售屋，雙方因「房屋坐落方位」起爭執，林女告上法院，法官被這個問題考倒了，函詢台灣地區地理風水兩大門派，兩者並無一致看法，且林女未將坐向列為契約的特別約定，判決林女敗訴。 林女九十六年三月去台北市內湖一處預售屋銷售處看屋，向售屋小姐表示需要「坐南朝北」或「坐北朝南」的房子，售屋小姐在「房屋傢俱配置參考圖」上書寫「坐北朝南」字樣，林女認為雙方已有共識，而與建商簽約購屋。 林女分期支付二百七十萬元後，發現房屋所屬社區的一樓大門坐向為「坐西南朝東北」，並非「坐北朝南」，氣得控告建商，要求解約還款。 建商辯稱，買賣契約並未特別約定記載房屋的坐向，「房屋傢俱配置參考圖」記載「坐北朝南」等文字，僅是就房屋面積、樓層、坐向做一般說明，而非雙方的特別約定。況且林女如以「人面向房間大門口」為基準，其坐向都是坐北朝南，建商並未違約。 法官調查發現，民間習俗研判房子的坐向有不同的看法，沒有定論。法官函詢國際易經學會中華民國總會，函覆指稱，「我國民間一般風俗，決定房屋坐向的基準是以該棟大樓一樓的坐向為基準座向。如該棟大樓一樓為坐西朝東，則從一樓至頂樓，不論同一樓層有幾戶，全部以坐西朝東來論。」 法官應林女要求向中華民國星相學會函詢，該學會函覆「依八卦九宮方位為論，一：透天厝依一樓為準，屋後為坐，屋前面為向（二、三、四樓都一樣）。二：高樓大廈依風水論叫（蜜蜂窩），每個方向不一，以每個房屋的出門為向，出門的背後為坐」。 法官認為，兩大地理風水門派看法不一，可見坐向因人各殊，不能用林女主觀認知作為認定基準，而林女所購房子，以人面向客廳開窗為準時，為坐西朝東；但以人面向大門開口為準，則為坐南朝北；如以社區大門為準，則社區全部房屋坐向都是坐西南朝東北；因林女未將房屋須南北坐向列為契約的特別約定，建商就沒有提供坐北朝南房屋的義務。

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回歸憲法 馬總

回歸憲法 馬總統：公文書禁用「中國」【聯合報╱2011.02.08 馬英九總統昨天邀集府院首長座談，據轉述，重點仍是兩岸互動，馬總統要求各部會即日起，應稱呼對岸「中國大陸」或簡稱「大陸」，公文書禁止使用「中國」，以回歸憲法架構的兩岸定位。 對於馬總統的新指示，朝野立委反應兩極，藍綠意識型態大戰一觸即發。民進黨立委批評馬總統像中共國務院發言人，是「自我作賤」，國民黨立委則認為這是九二共識的精神，沒必要大驚小怪。 趕在春節最後假期，府院邀集各部會首長在北投復興崗座談，有關兩岸政策，馬總統表示，兩岸已簽署十五項協議，今年還有兩岸經濟協議（ECFA）後續談判，包括投資保障、爭端解決、服務貿易以及關稅減免等。馬重申兩岸互動應遵循憲法架構，並主動點名剛出席北京科技論壇的國科會主委李羅權報告見聞。 據轉述，李羅權提到，與會期間，對方僅私下稱呼他是主委，但公開場合絕口不提主委稱謂。 馬總統表示，從憲法架構下，我方不承認對岸政權、但不否認對岸治權；在名稱使用上，馬總統認為，不論從憲法或兩岸人民關係條例來看，都不應稱呼對岸為中國。 府方會後解釋，馬總統以中國大陸稱呼對岸，是根據憲法架構下的兩岸現狀描述，各部會首長應當知道，也應該落實。 馬總統也點名外交部，指過去公文書曾多次使用中國稱呼對岸，是非常嚴重的錯誤，馬總統還說，「（這種情況）現在還發生，我講了以後就不要有了！」。 與會者轉述，馬總統會中提及兩岸簽署協議，對岸會註記二○○八年，我方則註記民國九十七年，但這一欄都故意空白不填，就是要避免主權爭議，回歸一中各表原則。 對於公文書禁用「中國」字眼，陸委會主委賴幸媛並未多次補充，文建會主委盛治仁則說，不稱呼中國，可避免外界誤導為兩個國家疑慮。

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壽險買地新規

壽險買地新規定年後實施 史上最快的行政命令 * 2011-02-02 * 工商時報 　1月19日壽險公會緊急找來各壽險公司不動產部門主管，討論保險局最新的不動產管理草案，為1月21日保險局長黃天牧親自主持的會議預作準備；當時素地的RBC係數要提高1倍、只能投資帶有建照的素地並在3個月內開工、亦或是可單獨開發的土地要在6個月內取得建照，業者覺得事態嚴重。 　21日的會議中，黃天牧以開放的態度傾聽業者實務上的困難，且承諾會從長計議，壽險公會理事長許舒博也評估，年後保險局應會再找業者討論新的版本，屆時要再極力爭取排除條款、日出條款等。 　卻沒想到金管會委員會選在除夕前一日，送給保險業者「最痛苦的紅包」，這項政策甚至沒有經過金管會內部由委員或副主委主持的專案會議，也沒有在周一業務會報（類似委員會的會前會）中提出，加上本周遇上農曆年長假，只有2個工作天，因此委員會提前到周二舉行，這項對壽險業投資不動產有重大影響的行政命令，就以史上最快的速度過關且定案，且不必預告7日，未來公布後即生效。 　據相關消息透露，是部分壽險公司在21日會議之後，即公開宣布要大舉獵地，有公司說董事會通過還有200億元額度未用完；有公司董事會新通過65億元的獵地預算；有公司賣出土地又買入新莊新土地，這些「不識相」的動作可能惹惱了保險局，決定火速過關，嚴懲這些保險公司。 　但這項政策飛快定案的速度，未在金管會內部專案討論，也未再找業者舉行公聽會，甚至連壽險業者想用自律規範取代行政命令的交涉機會都沒有，馬上就送到委員會討論，許多人都是第一次看到這次的條文版本，是否政府高層對消除民怨已「迫不急待」，值得玩味。

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房市熱 金融海

房市熱 金融海嘯後新高點 【聯合報╱2011.02.01 03:18 am 去年經濟成長超過百分之十，也反映在不動產交易的熱度上。內政部昨天公布，去年全國建物買賣移轉多達四十萬六千多棟，創下二○○八年金融海嘯以來的新高點，交易熱度直逼○八年總統大選後的房市。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年景氣明顯復甦，在經濟好、利率低以及資金多等條件帶動下，房市交易熱絡，大台北以外地區，也開始「有反應」。 至於今年房市，基本面延續去年多頭走勢，但政策面因素可能會影響市場。 　內政部統計指出，去年全國建物買賣移轉件數不只重回四十萬大關，也比前年成長百分之四點七；光是去年十二月的買賣移轉就有四萬一千多棟，也是○八年五月後的新高。 房仲業者指出，買賣移轉棟數是市場交易熱度與活絡度的指標，依過去經驗，單月四萬件、全年四十萬件都屬於「非常熱」。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，去年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂加重及台幣持續走揚，吸引資金前進房地產避險，讓房市熱潮一波勝一波，即便政府打房也「打不太動」；展望金兔年，市場仍有不少想像空間。

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房市熱 金融海嘯後新高點【聯合報╱2011.02.01
去年經濟成長超過百分之十，也反映在不動產交易的熱度上。內政部昨天公布，去年全國建物買賣移轉多達四十萬六千多棟，創下二○○八年金融海嘯以來的新高點，交易熱度直逼○八年總統大選後的房市。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年景氣明顯復甦，在經濟好、利率低以及資金多等條件帶動下，房市交易熱絡，大台北以外地區，也開始「有反應」。

至於今年房市，基本面延續去年多頭走勢，但政策面因素可能會影響市場。

　內政部統計指出，去年全國建物買賣移轉件數不只重回四十萬大關，也比前年成長百分之四點七；光是去年十二月的買賣移轉就有四萬一千多棟，也是○八年五月後的新高。

房仲業者指出，買賣移轉棟數是市場交易熱度與活絡度的指標，依過去經驗，單月四萬件、全年四十萬件都屬於「非常熱」。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，去年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂加重及台幣持續走揚，吸引資金前進房地產避險，讓房市熱潮一波勝一波，即便政府打房也「打不太動」；展望金兔年，市場仍有不少想像空間。

法部建議循再審請求國賠 2011-02-02中廣新聞／ 空軍士兵江國慶遭錯殺案件，外界對於後續平反冤獄的方式意見不一。前紅衫軍總指揮施明德主張：最快的程序是用特赦的方式平反冤獄。但法務部下午發布新聞稿指出，特赦方式並不符合冤獄賠償法規定，難以請求國家賠償。法務部進一步建議，循再審程序比較符合法律救濟程序的規定。

江國慶疑遭冤判死刑處決，最近成了轟動全國的案件，不過，如何平反，各界的意見不一，尤其是國防部對外表示，最快六個月訴訟救濟程序可完成，讓家屬更加焦急，質疑花得時間太長。施明德就建議，最快程序是以特赦方式平反冤獄，再來以冤獄賠償法請求賠償。

對於施明德的主張，總統指示行政院研議，法務部在二號也發布新聞稿說明。法務部指出，所謂的特赦是指受罪刑宣告人，經過特赦，可以免其刑之執行，情節特殊者，得以宣告罪刑無效。但冤獄賠償法第一條第二款規定，卻是依再審或非常上訴程序判決無罪，得依法請求國家賠償。也就是特赦江國慶，因為和賠償規定不符，難以請求國家賠償。

法務部建議，江國慶案循再審程序比較符合法律救濟程序的規定。