新人權

別擋陽光！屋前建高樓 住戶提告
【聯合報╱2010.06.06 02:43 am
住在高雄縣澄清湖畔的陳先生，不滿住宅前方將興建廿二層大樓，認為會擋住景觀及日照，打官司要求縣府撤銷大樓建照；最高行政法院認定現行法令保障「日照權」，要求高等行政法院調查縣府核照是否合法。
這是最高行政法院首度認定，民眾就「日照權」有行政訴訟的權利。高雄高等行政法院原本認為陳先生無權起訴，但最高行政法院逆轉，將全案發回重審。這棟大樓的建商因為建照爭議，至今還未動工興建。
陳先生向法院提告指出，棠宇建設公司於九十五年取得建照，打算在他的住宅正前方興建廿二層高樓，如果興建完成，勢必影響他的住宅景觀、日照，折損建物價值約四成，他主張自己的「日照權」被侵害，要求高雄縣政府撤銷大樓建照。
高雄高等行政法院認為，都市計畫法的各項規定，目的在維護整體都市居民生活環境的公益，而非保障特定個人的利益，陳先生沒有提起行政訴訟的權利。建商及高雄縣政府也都強調，申請建照及核照過程完全合法。陳不服，提起上訴。
最高行政法院判決指出，依「建築技術規則」相關規定，在住宅區興建樓高超過廿一公尺及七層樓的建築，在冬至日所照成的日照陰影，必須讓鄰地有一小時以上的有效日照。
合議庭認為，現行法令既然保障「日照權」，陳先生對於高雄縣府核發建照的處分，就是法律上的「利害關係人」，有權提起訴訟。
陳先生的律師侯永福表示，最高行政法院的見解具「突破性」，使得民眾可以跨過訴訟門檻，就日照權在行政法院主張自己的權利。

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不動產之附加價值

ECFA 效應 炫耀性地產興起
2010/06/05【聯合晚報╱兩岸經濟協議 (ECFA)預訂本 (6)月簽署，除了豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念的產品已率先反應外，房地產業者認為，接下來也會讓市場出現一些變化，包括炫耀性地產市場的興起，大台北外移加快，房仲業加速西進等。
永慶房屋表示，ECFA還沒簽，目前大台北豪宅、商辦、店面都已上演慶祝行情，商辦成交均價已突破52萬元，較去年上漲兩成，豪宅成交均價達96.2萬元，直逼百萬大關，店面則是第1季較去年第4季上漲兩成，來到1坪122萬元歷史新高。
除了上述產品外，甲山林廣告總經理張境在表示，兩岸簽署ECFA以後，在貸款獲得解決之下，預料大陸民眾也會加快來台置產腳步。他說，如同大陸民眾熱衷到香港買房一樣，很多大陸民眾也會希望在台北擁有一間房子，以作為炫耀。
張境在認為，陸客不一定都買豪宅，有的人因為只要表示「我在台灣有一間房子」，三、四十坪也能接受。而這會使得北市房價持續升高，在地民眾只能往第二圈、第三圈移動。
台灣房屋發言人謝萬雄則認為，ECFA簽訂後，究竟房市會發生什麼變化還待觀察，但就房仲業而言，預期台商回流、陸客來台購屋增多，勢必得把原本的國內戰場拉長到大陸，提早一步接觸台商、有意來台購屋的陸客，未來大陸的纏鬥，可能比國內還要激烈。

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勇气，一切都会顺利

每个人的生活经验都是由自己去体会的。如果你有勇气，一切都会顺利。 —— 羅曼·羅蘭

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經濟基礎數字

判斷景氣 這些指標非看不可 * 2010-06-04 * 中國時報 　全球經濟局勢瞬息萬變，充滿不確定性，某些經濟數據雖然耳熟能詳，但早已淪為落後指標，無法真實反映經濟的基本面。那麼，現在美國有哪些經濟指標非看不可？最近《財星》雜誌針對經濟學家進行「熱門或冷門」（Hot or Not）經濟指標調查，投資人或可參考。
熱門指標─製造業指數、信用價差
美國供應管理學會（ＩＳＭ）「製造業指數」（Manufacturing Index）被經濟學家列為熱門指標首選，乃投資人不可不緊盯的重要經濟數據。ＩＳＭ製造業指數定期於每月第一個上班日公布，可清楚呈現美國製造業新訂單、生產、就業和庫存的最新變化。今年五月該指數雖微降至五九．七，但仍優於預期。
第二個熱門指標則是「信用價差」（Credit Spread）。ＢＭＯ資本市場公司策略師布許表示，他會觀察三個月美元同業拆借利率（Libor）與隔夜指數掉期利率（ＯＩＳ）之間的利差變化，以研判資本市場玩家彼此間的信任程度，若利差急遽攀高，代表金融同業拆借風險大增。
許多經濟學家都公推就業數據是最重要的經濟指標，投資人可追蹤過去六個月的就業數據變化。
另外，每周公布的經濟數據，也是投資人不可錯過的「熱門指標」，例如每周初申失業救濟金人數、「同店銷售」或房貸申請數量等。
冷門指標─原物料價格、房市數據
至於原物料商品價格指數和房市相關數據，則被評選為「冷門指標」。ＩＴＧ公司首席經濟學家巴貝拉說，以往原物料商品指數多可反映需求面變化，但近來因大型基金介入炒作，早已失真。
ＦＡＦ顧問公司首席經濟學家漢勃表示，在二○○七年之後，美國房市相關數據持續攀升，但強勁的房市數據並不意味經濟成長，反而引向資產泡沫。為此，如今經濟學家多不會太關注房市數據，只在乎每周公布的房貸申請數量。
經典指標─ＧＤＰ、殖利率曲線
熱門、冷門之外，另外，《財星》還列出兩項歷久不衰的「經典指標」（Classics）：國內生產毛額（ＧＤＰ）及公債殖利率曲線（yield curve）。ＧＤＰ包山包海，號稱是「經濟指標之母」；殖利率曲線則往往預示經濟的長期走勢，投資人也不能輕忽。

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出版自由

自費出版電子書 顛覆主流
【經濟日報╱2010.06.04 03:10 am
多年來受制於大出版社而難圓出版夢的小作家，如今拜電子書興起之賜，也能選擇自費出版電子書，擁抱讀者。這也顯示過去由大出版商主導書市風格的優勢，已逐漸被亞馬遜（Amazon）等科技業者打破。
作家麥奎斯全女士10年來積極尋求出版商的青睞，卻處處碰壁，去年7月終於在線上出版其著作，一償夙願。目前她的電子書已在亞馬遜電子書城賣出3.6萬本，還有一位好萊塢製片有意翻拍成電影。亞馬遜計劃8月出版她的第一本實體小說。
自費出版書因被出版商譏為「虛榮心」使然，一直難獲青睞，但上述例子顯示，科技公司正在滲透過去由大出版社主導的書市，就像部落格與新聞業，以及 YouTube和電視的競爭關係。
提供電子書出版和經銷服務的矽谷新創公司Smashwords公司創辦人寇克說：「身為作家，如果你想讓更多讀者認識你，只能把書賣給傳統出版商，因為他們掌握了出版和經銷。不過，情況正在改變。」
關鍵在於電子書熱潮湧現。在亞馬遜Kindle和蘋果iPad的帶動下，購買和閱讀數位書愈來愈便利。美國出版業協會（AAP）統計，去年美國實體書銷售下滑1.8%至239億美元，但電子書成長兩倍至3.13億美元。出版業顧問說，目前電子書銷售約占整體書市的5%至10%，2012年以前將提高為 20%至25%。
自費出版數位化的趨勢，對大出版社造成多大威脅還不得而知。大出版社說，自費出版的書多半壽命不長，理由是編輯得不好、而且幾乎未經核校。但也有出版商認為，出版商對作者的掌控程度將受到威脅，作家可以僱用自己的宣傳人員、線上行銷專家、自由編輯，還能享有經銷服務。
在科技業巨頭中，亞馬遜率先提供自費出版的服務，去年已有自己的出版社名稱。本月起，2.99至9.99美元的書籍，作家從銷售收入抽成70%，一位作家可從9.99美元的書拿到6.99美元，遠高於大出版社願支付的1.75美元。
蘋果上周宣布為iPad推出與亞馬遜類似的服務；邦諾書店（Barnes& Noble）推出讓作家上網賣電子書的PubIt!。不僅如此，傳統書店和不少新創公司已紛紛跨足，暢銷作家更是躍躍欲試。

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勞動人權之意識

加薪24% 震撼大陸外商
【經濟日報╱2010.06.02 03:51 am
富士康昨晚宣布基層員工加薪三成，調薪幅度較之前所傳的兩成更高。圖為各地勞工排隊應徵富士康的場面。
（美聯社）
富士康宣布將調高員工薪資三成，本田佛山的零組件廠為讓罷工早日落幕，也調高員工薪資24%。華爾街日報指出，本田的讓步，凸顯出組織起來的勞工對「世界工廠」內的外國投資者已經形成新挑戰。
5月17日發生罷工事件的本田佛山零組件廠31日也傳出，將員工每月最低薪資從人民幣1,544元上調至1,910元（約新台幣9,030元），調幅約 24%。
華爾街日報引述勞工問題專家的說法指出，本田的讓步將給在大陸的其他中外汽車製造商帶來壓力。
密歇根大學政治學教授、中國勞工問題權威蓋勒（Mary Gallagher）說，中國經濟正加速復甦，廣東等地再次出現用工短缺的現象，讓工人更大膽地在這個問題上向資方施壓。
蓋勒指出，尤其是2008年勞動合同法實施後，中國工人對自己應享有的權利更加清楚。他說，工人們無疑意識到，「有了新的法律可以保護你，你有權運用這些法律」。
今年五一勞動節前，中共中央總書記胡錦濤提出，「要切實發展和諧勞動關係，建立健全勞動關係協調機制，完善勞動保護機制，讓廣大勞動群眾實現體面勞動。」
海基會一名財經法律顧問表示，大陸最高領導人都提出要讓勞工「體面勞動」，因此現在一旦發生勞資糾紛，地方政不太可能站在資方這邊。
深圳台商協會常務副會長莊世良指出，富士康調薪基本上不至於對其他企業薪資帶來壓力，因為深圳原本就預定在7月1日調整最低工資標準。調升幅度雖然未定，但調整後肯定會超過人民幣1,000元。
莊世良表示，若單論基本薪資，富士康並不特別高。但因富士康制度化、福利好、加班機會多，因此每次招工還是會吸引大量求職者。一旦富士康薪資調升三成，深圳其他中小企業日後招工可能更不容易。
不過，廣州台商協會榮譽會長吳振昌認為，富士康只是提前將7月1日一旦深圳最低工資調高企業就須跟著調薪先說出來。廣州市區今年5月1日最低工資標準從人民幣870元調高至1,100元，漲幅也超過26%。
吳振昌說，深圳因為是經濟特區有單獨立法權，因此一般不跟廣東同步調整。但按過去例子，深圳最低工資約至少比廣州高出人民幣10元、20元。目前深圳特區外最低工資為900元，只要調高到1,100以上，漲幅就超過20%。
吳振昌表示，康師傅位在廣州開發區的工廠，最低工資5月1日從人民幣870元調高到1,100元，康師傅現在依然發展得很好。富士康若只是配合最低工資調薪，不至於對其他廠商的薪資水準帶來壓力。

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最少你付出過

"盡你能做到的每一分力,即使微不足道,但最少你付出過!" - 馬克.銀

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